법원경매 물건 보는 방법
안녕하세요, 분홍코끼리입니다.
새로운 2022년 임인년이 시작되었는데요.
작년을 회상하면 부동산 대폭등의 해가 아니었나 싶습니다.
이에 따라 많은 투자자분들이 부동산과 경매에 대해 관심을 가지게 되셨을 것 같은데요.
오늘은 적은 돈으로도 부동산을 매입할 수 있는 법원경매 물건 보는 방법에 대해 알아보려고 합니다.
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1. 법원경매란?
법원경매란 채무자가 채권자에게 부채를 상환하지 못하게 된 경우 근저당 등의 권리가 설정된 물건을 채권자의 신청에 의해 법원이 대신 매각하고 그 대금으로 부채를 상환하는 일련의 과정을 뜻합니다.
예를 들어 제가 A은행에 주택담보대출을 신청하고 추후 빚을 갚지 못하게 된 경우 A은행은 법원에 경매를 신청하고 법원이 제 주택을 경매로 내놓고 낙찰대금으로 은행에 빚을 상환하는 과정인 것이죠.
2. 법원경매 물건 보는 방법
그렇다면 법원경매 물건은 어떻게 볼 수 있을까요?
사진과 함께 알아보도록 하겠습니다.
검색창에 '법원경매'를 검색하게 되면 위 사진처럼 '대한민국법원 법원경매정보'라는 사이트가 뜨게 됩니다.
이 사이트에 들어가게 되면 위처럼 창이 뜨게 되는데요.
가운데 빠른물건검색을 이용하시거나 위쪽의 경매물건 탭을 활용하시면 됩니다.
저는 위쪽 경매물건 탭을 활용해 접속했습니다.
위처럼 창이 뜨는데요.
사건담당법원이나 물건 소재지를 기준으로 검색이 가능합니다.
또한 부동산의 용도 등의 조건을 추가하여 검색도 가능하네요.
저는 서울중앙지방법원으로 검색을 해봤습니다.
현재 해당 법원에서 진행 중인 경매사건의 목록을 볼 수 있습니다.
물건을 보시려면 사건번호 또는 소재지를 클릭하시면 되는데요.
사건번호를 클릭하게 되면 위 창으로 연결이 됩니다.
여기선 경매사건의 기본적인 사항을 확인할 수 있습니다.
그리고 아래 쪽에 보이는 물건상세조회를 클릭하시게 되면
이처럼 물건기본정보를 볼 수 있는데요.
감정평가액, 최저매각가격은 기본이고 물건과 관련된 사진 및 위치도까지 확인이 가능합니다.
이 사진들은 실제 법원 직원들이 현장을 방문하여 찍은 사진이라고 하네요.
아래쪽으로 내리시면 해당 사건의 기일내역을 자세하게 알 수 있구요.
유찰이 상당하네요.
더 아래에는 감정평가와 관련한 요약을 확인할 수 있습니다.
물건의 위치상 이점은 물론이고 현재 어떤 식으로 이용되고 있는지까지 알 수 있습니다.
임장시 참고하기에도 좋을 것 같네요.
오늘은 법원경매 물건 보는 방법에 대해 사진과 함께 간단히 알아보았습니다.
그런데 중간중간 처음 접하는 단어가 등장하여 이해가 어려운 부분이 있으셨을 텐데요.
이런 용어들을 모르면 물건을 확인할 수 있다고 해도 무용지물이겠죠?
다음엔 법원경매용어에 대해 파헤쳐보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
그럼 다음 포스팅에서 만나요~